12月も中旬過ぎましたね！さすがに寒い！ この時期になると駆け込みでふるさと納税をして、 年明け確定申告をするというのが恒例行事となっております。 ふるさと納税も返礼品が3割未満にしろーと政府の圧が厳しくなってきているから、 そろそろ微妙な返礼品…
おそろしあ！ 今月は成績が振るわず、 こりゃだめだーと思ってたところに、 僕が引き受けた200坪くらいの土地に問い合わせが。 「今お客さんに紹介してるんですけど、月内契約いけますか？」 電話の主はアパートメーカーNo. 1のいい部屋ネット運営のあの会社…
やっぱ需要あるところに供給したら決まるね！ 100万円戸建賃客付完遂！ 4.3万円で貸すことになったので、 利回り51.6%！ 計画では5年かして、 100万円でまた売却すれば、 200万円くらいは利益になるね！ サラリーマンで頑張るのも大切だけど、 別で事業を持…
たまには本のお話 最近読んだ本で心に刺さりまくったのがコチラ！ 破天荒フェニックス オンデーズ再生物語 (NewsPicks Book) むちゃくちゃ面白くて、そこそこ分厚かったんですけど、 2日で全部読みました！ 会社でもうちのエースに勧めて貸したら、 「むっち…
100万円戸建の行方ですが、 母子家庭の人たちが2番手で内見に行ってくれましたが、 気に入ってもらえず！w うまくはいかーないみたいだー♩ （夜空ノムコウw） 最初に申し込んでくれたイマイチ入居理由が怪しいカップルに入ってもらうかと観念して、 「審査通…
100万円戸建に申し込みが入りました！ いぇい！ これでゴープロ7買えます！ iPhone XRも買おうかな！？ 募集から1ヶ月も経ってないから、 やはり需要とマッチしてたと確信できました！ しかももう一件案内予定がありますので、 その人が気に入ってくれたらキ…
貸家の客付依頼に不動産会社回ってきました！ 僕も不動産会社勤務なので同業ですが、 やってる仕事は全く違う為、 新規開拓の飛込み営業と同じ感じですw まず行ったのは地元でナンバーワンの客付業者さん！ ここさえ行ってればいいやろーと思ったのですが！ …
高齢化社会と言われるようになって久しいですが、、、 そもそも不動産の仕事をしてると売主が高齢者の確率て結構高いのです。 子供の為に土地買ったけど他で家建てた とか 子供と同居することになったから家売りたい とか 相続前に整理しときたい とか んで …
100万円で買った戸建やっとリフォーム終わりまして募集開始しました！ リフォーム内容は ・壁紙張り替え ・クッションフロア（洗面、トイレ）張り替え ・テレビモニターホン新設 ・温水洗浄便座新設 ・エアコン新設 ・ホスクリーン新設 ・郵便ポスト新設、、…
最近ブログ更新していなかったのは・・・ サボってただけです！ｗ もあるのですが、 嫁が入院してしまいまして、 中々忙しく、各時間を確立できておりませんでした(;^ω^) 生活サイクルが突然変更せざるを得ない状況でしたので、 全精力を子育てに支障を無い…
久しぶりのブログ更新です(;´∀｀) 実は貸家が決まりました！ やった！ この物件です↓ 築古戸建ての物置解体でハチ大量発生！！ - 不動産ライフinトヤマ 家賃は55,000円で不動産会社に管理料払って、 51,000円/月の収入ゲットです！ 短期（半年）入居なんだけ…
なななななななななななななななんとーーーーーーー！！！！！ 確定申告したら配偶者控除で60,000円超（正確な金額忘れたｗ）返ってきたー！ 見出し ・配偶者控除ってなに？ ・なぜ産休、育休なの？ ・何年前までさかのぼれるの？ ・どうやってやるの？ ・配…
ノマドワーカー、フリーランスのように、 自分で稼いでいる人が目立つ時代になりましたよね。 それもインターネットの発展、 そしてSNSを活用した個人の発信力の向上がとても大きいのだなと思います。 自分もそうなりたい・・・ インフルエンサーまで影響力…
7月に買った100万円の戸建てですが、 ようやく壁紙を貼り終えました！ 貼った壁紙は90m分で、 掛かった費用は19,764円でした！ これでもプロに頼むより70,000円近く浮いてきます♪ 家賃が高く取れない物件だからこの差額は大きい！ あまり写真うまく撮れてい…
子供（4歳）がユーチューバーになりたい（正確にはkan＆akiになりたい！） と言い始めました。 私は大賛成 むしろ俺もやりたかったぐらいや！（動画編集をね）って感じ ビデオカメラの活躍の機会も増えるし、 ふんふふ～ん♪ と上機嫌 ところが妻は大反対！(#…
なかなか書けないもんだなーブログってw 続けられる人が10%だっけか？ そんなん嘘やろー思ってたけど本当でしたね。 今日読んでた本で、 本を読むのは一旦終わりにします！ 前々から自己啓発になるような本を読んでましたが、 読んでばっかで行動を起こせて…
二人目の子供を授かって7ヶ月が経過。 最近はママのお腹に手を当てれば、 子供が蹴ったりするのも感じるくらいになってきた。 早く会いたい反面心配な事もある。 今の収入でやっていけるのか？ 共働きで子供2人面倒見れるのか？ そして この状況で起業しても…
突然ですが 70万円の戸建てを仕入れました。 内容は ・築45年の土地120坪、建物40坪（5DK） ・駅から徒歩6分（1時間に1本も走っていないマイペース） ・過疎地 ・ほんで接道がない ※正確には他人地2つ利用して接道している（承認者既に死亡） ざっくりこんな…
今日は不動産投資について、一番大切なポイントについて書きたいと思います。 ス〇ガ銀行＆か〇ちゃの馬車の件で市況の不動産投資熱はすっかり冷めたと思っていたのですが、 「こんな物件探してるので紹介してください。あ、投資用です」 とか 「今から金額…
前回の続き 訪問しても居留守を使うクソ対応ぶりに憤慨していましたが、 帰り道40分かけて考えた結果・・・ 「もういいや、こいつの借金消せて喜ぶのも癪だし、ほっとこｗ」 と冷静になり仕事放棄の方向へｗ ただ買主になんて言おうかなーと困っておりました…
現在進行形のお話し 売却の依頼をいただいている土地に 「ローンの審査も通ったので買いたいです」 とお客様から連絡が入りました！ この土地は全然良いところがない土地なのでｗ 僕としては 「千載一隅の大チャンスや！これを逃すと次は無い！」 という気持…
今回、新たにボロ戸建てを買いました！ 金額は１００万円！ その画像がこちら！ 結構良くないか？？ 風呂がタイルだったり、トイレが和式だったりじゃないので、 表層リフォームだけしてしまえばすぐに貸し出せる状態です！ しかも立地も人気エリアで、 徒歩…
この前セブンルールという番組を見たのですが、 いつも見てるわけではなくて、 今回はどうしても気になる人が出るので見たのですが、 その人は龍崎翔子氏 ホテルを5つ運営している22歳の東大生 いちいちビックリせざるを得ないですw 同じ不動産の仕事をして…
こんにちは。 僕は仕事の影響もあって、 昨年暮れから不動産投資を始めてます。 買ったのは築30年の18㎡しかない区分マンション1戸なのですが、 自分でちまちま2ヶ月くらいかけて直して、 今年の春から借り手が付いて、 収益が上がっているところです。 もち…
営業の仕事は皆んなノルマを抱えてると思いますが、 僕の会社も当然ノルマがあります。 僕の所属しているのは売買仲介部で、メインの取引は 土地 中古住宅 中古マンション（分譲） の売買仲介です。 僕のいる会社は 普通の社員で月120万円くらい。 優秀な社…
こんにちは。 僕は富山で不動産会社に勤めています。 もう10年ほど経ちますが、 不動産の仕事ってとても面白いです！ これからブログで不動産のおもしろいところや、アパートの選び方、家を買うときのチェック事項など、色んな情報を現場を知り尽くしてる僕…
