不動産投資
ようやっと免許の通知が届きました！ しかしこれではまだ営業できないと言う、、、、！ これから不動産協会を通じて、 協会の加入と保証協会への供託金預託が必要なわけです。 それが済んだら県庁に払込証明書を持っていき、 やっと免許取得。 営業可能とな…
10連休は家族サービスびっしりで、 全く仕事になりませんでしたｗ GW前に僕の所有している一戸建てが退去しました。 6か月と短い入居でしたから、 中はそんなに汚れていないそう。 今持っている戸建て3つの内今回退去した物件含め2つを管理会社に管理委託し…
ゴールデンウィーク突入ですが、 どこも混んでるので、 家のこと片付けるウィークになりそうです。 先週末に公庫に不動産開業資金の融資申込をしてきました！ 提出したのは 借入申込書 創業計画書 法人登記簿 個人の確定申告書（直近の） 設備（開業）資金の…
ようやく春らしくなってきました！ 家の近くの桜の樹も満開間近って感じです(^O^)／ 先日、知り合いから物件探しの依頼を受けたので、 ポータルサイトをパトロールしましたら、 おや？これはいいぞ？ て物件があったので紹介したら、すぐ見たい！との返答。 …
やっぱ需要あるところに供給したら決まるね！ 100万円戸建賃客付完遂！ 4.3万円で貸すことになったので、 利回り51.6%！ 計画では5年かして、 100万円でまた売却すれば、 200万円くらいは利益になるね！ サラリーマンで頑張るのも大切だけど、 別で事業を持…
100万円戸建の行方ですが、 母子家庭の人たちが2番手で内見に行ってくれましたが、 気に入ってもらえず！w うまくはいかーないみたいだー♩ （夜空ノムコウw） 最初に申し込んでくれたイマイチ入居理由が怪しいカップルに入ってもらうかと観念して、 「審査通…
100万円戸建に申し込みが入りました！ いぇい！ これでゴープロ7買えます！ iPhone XRも買おうかな！？ 募集から1ヶ月も経ってないから、 やはり需要とマッチしてたと確信できました！ しかももう一件案内予定がありますので、 その人が気に入ってくれたらキ…
貸家の客付依頼に不動産会社回ってきました！ 僕も不動産会社勤務なので同業ですが、 やってる仕事は全く違う為、 新規開拓の飛込み営業と同じ感じですw まず行ったのは地元でナンバーワンの客付業者さん！ ここさえ行ってればいいやろーと思ったのですが！ …
久しぶりのブログ更新です(;´∀｀) 実は貸家が決まりました！ やった！ この物件です↓ 築古戸建ての物置解体でハチ大量発生！！ - 不動産ライフinトヤマ 家賃は55,000円で不動産会社に管理料払って、 51,000円/月の収入ゲットです！ 短期（半年）入居なんだけ…
7月に買った100万円の戸建てですが、 ようやく壁紙を貼り終えました！ 貼った壁紙は90m分で、 掛かった費用は19,764円でした！ これでもプロに頼むより70,000円近く浮いてきます♪ 家賃が高く取れない物件だからこの差額は大きい！ あまり写真うまく撮れてい…
突然ですが 70万円の戸建てを仕入れました。 内容は ・築45年の土地120坪、建物40坪（5DK） ・駅から徒歩6分（1時間に1本も走っていないマイペース） ・過疎地 ・ほんで接道がない ※正確には他人地2つ利用して接道している（承認者既に死亡） ざっくりこんな…
今日は不動産投資について、一番大切なポイントについて書きたいと思います。 ス〇ガ銀行＆か〇ちゃの馬車の件で市況の不動産投資熱はすっかり冷めたと思っていたのですが、 「こんな物件探してるので紹介してください。あ、投資用です」 とか 「今から金額…
今回、新たにボロ戸建てを買いました！ 金額は１００万円！ その画像がこちら！ 結構良くないか？？ 風呂がタイルだったり、トイレが和式だったりじゃないので、 表層リフォームだけしてしまえばすぐに貸し出せる状態です！ しかも立地も人気エリアで、 徒歩…
こんにちは。 僕は仕事の影響もあって、 昨年暮れから不動産投資を始めてます。 買ったのは築30年の18㎡しかない区分マンション1戸なのですが、 自分でちまちま2ヶ月くらいかけて直して、 今年の春から借り手が付いて、 収益が上がっているところです。 もち…
